يواصل السوق العقاري ببلادنا تسجيل مؤشرات أداء منخفضة؛ بعد أن تراجع عدد المعاملات، وهو أحد أهم المؤشرات، بنسبة 4.5% في الربع الثالث من عام 2023.
ويغطي هذا المعطى انخفاضا بنسبة 4.7% للعقارات السكنية و14.7% للعقارات ذات الإستخدام المهني وزيادة قدرها 2.8% للأراضي العقارية، يشير التقرير الاقتصادي لبنك المغرب (BAM) والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية (ANCFCC).
وفي الربع الثالث من عام 2023، سجل مؤشر أسعار الأصول العقارية ارتفاعا فصليا بنسبة 0.7%، يشمل زيادات بنسبة 0.8% في أسعار السكن، و0.3% في أسعار الأراضي، و1.3% في أسعار الممتلكات ذات الإستخدام المهني.
وانخفضت التداولات العقارية في المدن الكبرى (الدار البيضاء والرباط ومراكش) خلال الأشهر التسعة الأولى من السنة، باستثناء طنجة. أما بالنسبة للرباط والدار البيضاء ومراكش، فقد سجلت تراجعا ربع سنوي بنسب 18% و13.1% و9.9% على التوالي في الربع الثالث من 2023. في المقابل، تشهد المبيعات في طنجة ارتفاعا (10.6%).
وفي الرباط، ارتفعت الأسعار بنسبة 1.9%، ويرجع ذلك بشكل خاص إلى ارتفاع أسعار السكن (2.9%). وفي طنجة، ارتفعت الأسعار أيضا، نتيجة ارتفاع أسعار السكن بنسبة 3,2% وأسعار الأراضي بنسبة 1,7%. وفي المقابل، تراجعت بالنسبة للعاصمة الاقتصادية وبالنسبة لمراكش. وفي الدار البيضاء، يرتبط هذا الانخفاض بانخفاض أسعار الوحدات السكنية (0,5%) والأراضي (0,1%). والأمر نفسه بالنسبة لمراكش حيث تقلصت أسعار الأراضي العقارية بنسبة 1.4%.
Youssef Al-Amadi
